8月31日，万科在南通开发区拿地，随后，碧桂园在开发区拿地，万科在港闸区拿地……市区住宅地块挂牌出让成为香饽饽，万科、碧桂园、中南、卓越、融创、保利、中海等几十家国内知名房企均倾力相争。南通的房地产前景如何？近日，记者走访了相关房产开发单位和来通发展人士。

“从集团对全国80多个项目的市场分析看，南通城市建设还处于发展期，近年来国内各大知名开发公司纷纷涌入，说明对南通市场普遍看好。”中南置地苏中区域公司营销副总经理曹荣对南通发展前景充满期待，“2008年，苏通大桥通车，融入上海、苏南交通脉络打通，南通迎来了高速发展期。”

“去年以来，一些外地投资客涌入南通，造成房价有所波动，但涨幅与苏南等地相比依然有限。”万科南通公司营销总监韩超介绍，受上海外溢效应影响，太仓、昆山的一手房均价已经超过两万，而南通市区均价还不到一万，“这与南通市出台‘十六条’‘双八条’，推行价格备案等举措严格规范市场，以及大幅增加供应量、加快限价房入市等不无关系，与苏南等环沪城市相比，整体价格仍处于‘洼地’。”

韩超介绍，万科2010年入驻南通，近年来不断加大在地产、教育、家装等方面的投资开发力度。作为环沪城市，沪通铁路通车后，南通将真正融入上海一小时经济圈。

今年，南通市区将启动轨道交通1号线一期工程主体建设。随着市内外交通脉络不断舒展，南通的环沪优势将进一步放大，城市未来发展可期，也将吸引更多投资者来通创业安家。美籍人工智能专家蒲晓武就是其中一位。

“已与美国人工智能专家级团队达成合作意向，邀请他们来通发展。”9日，在南通经济技术开发区智慧园，得知市政府批复中央创新区控制性详细规划的消息，蒲晓武摩拳擦掌，“我要在中创区内建一座国内数一数二的人工智能研发基地。”

1998年，蒲晓武从上海交大毕业；2008年，在硅谷注册成立了自己的公司；2013年，企业成功转型，涉足视频会议系统、机器视觉、无人驾驶、无人机领域，为百度、上汽集团、美国通用汽车等国内外企业，提供无人操控图像识别技术支持和设备开发……研发中的京东快递无人机“小哥”，具有人脸图像识别功能的日本情感机器人眼球，都出自他手。

“在市人才办、人社局的帮助下，成功申报了两个省级奖、一个市级奖，初期资金问题总算有了着落。”蒲晓武介绍，“江海英才计划”市、区共奖补375万元；省“双创计划”省、市共奖补150万元，还有省“企业博士集聚计划”，设备投资等问题迎刃而解。此外，南通开发区为蒲晓武提供了4000平方米办公厂房，五年之内，前三年免租金，后两年租金减半；外加一套人才公寓，拎包入住，三年免租金。

既要吸引人才，还得留住人才，让人才真正在南通安家落户，我市为引进人才提供了优厚的购房政策性补贴。2014年，蒲晓武从人才公寓搬进了橡树湾160平方米的新家。他坦言，五年来，除了政府给力的政策配套和服务外，感受最深的就是南通的生活成本低，成为吸引高层次人才落户的重要因素之一，“尤其房价，与上海、苏南相比，优势特别明显。”

如今，南通无论从目前的人均GDP水平、上海“北大门”定位、打造中央创新区，还是高铁、地铁等未来交通利好来看，加之上海城市外溢效应，三至五年内，南通必然会在上海的带动下驶上新一轮发展快车道。

通讯员 罗文